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宣城瀛东投资有限公司破产财产变卖招募公告
浏览次数:895作者: 网站管理员   发布时间:2018-07-25

宣城瀛东投资有限公司破产财产变卖招募公告

 

安徽省宣城市中级人民法院裁定宣告债务人宣城瀛东投资有限公司破产后,管理人已经按照2016年4月20日《宣城瀛东投资有限公司破产财产变价方案》的要求依法委托拍卖机构对宣城瀛东投资有限公司破产财产进行了三次公开拍卖,均未成交。现管理人就宣城瀛东投资有限公司破产财产再次变价事宜,向社会公开招募意向购买人。

一、招募程序

1、成立由宣城现代服务业产业园区管委会代表1人、管理人代表2人、债权人委员会成员2人,共5人组成的破产财产招募工作组(简称招募工作组)。

2、意向购买人应当在本公告发布后20日内,按照“附件1”《宣城瀛东投资有限公司破产财产购买人招募条件》的要求向管理人提交报名资料和《意向购买方案》,并缴纳100万元报名保证金。

资料接收人:周卉

联系电话:15956396655,0563-2020570。

联系地址:宣城市亚厦汽车城1号楼西三层安徽明泉律师事务所。

3、经资格审查通过后,招募工作组听取意向购买人对《意向购买方案》的说明,就支付对价及其方式进行协商。根据协商情况,管理人与意向购买人签订《意向协议》,意向购买人按本公告要求再支付900万元保证金。

注:协商期自意向购买人按照上述第2条要求完成报名之日起至本公告发布后第30日,逾期未签订《意向协议》的,丧失本次竞买资格,管理人立即无息退还报名保证金。

4、债权人会议召开前,招募工作组根据情况对意向购买人进行考察,管理人负责将考察及《意向协议》情况报告债权人会议,由债权人会议根据新的《破产财产变价方案》确定的表决规则投票表决。

二、变卖资产范围

1、全部未售在建工程及其土地使用权。

2、全部电子设备、家具用具及器具、车辆。

三、意向购买人应按照“附件1”《宣城瀛东投资有限公司破产财产购买人招募条件》的要求编制《意向购买方案》。

四、保证金

1、报名保证金100万元,须在本公告发布后20日内缴纳,逾期缴纳的,不具备竞买资格。

2、管理人与意向购买人签订《意向协议》后5日内,意向购买人须再支付人民币900万元竞买及履约保证金(不接受银行保函,但在《意向协议》生效后可以不可撤销的、见索即付的银行履约保函替换保证措施)。该《意向协议》生效后,意向购买人应当与管理人签订正式的《破产财产变卖合同》,购买人不签订或不履行该合同的,管理人不退还该保证金;该《意向协议》未获法院认可的,管理人立即无息退还全部1000万元保证金。

保证金缴纳账户信息:

开户名:宣城瀛东投资有限公司管理人

开户行:徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号:2610101021000758788

五、相关可享受的政府扶持政策见附件2。

公告人:宣城瀛东投资有限公司管理人

二〇一八年七月二十五日

 

附件1:宣城瀛东投资有限公司破产财产购买人招募条件

一、意向购买人的基本条件

1、具有良好的商业信誉;

2、拥有足够的资金实力完成项目后续建设;

3、拥有与项目运营相适应的商业地产经营管理能力。

二、购买人实力

1、购买人须提供企业社会统一信用代码证复印件,经注册会计师审计的最近三个会计年度的审计报告原件、复印件。审计报告后附的会计报表附注及资产负债表、利润表及现金流量表须加盖经注册会计师审验的签章。

2购买人可提供成功的商业地产运营经验资料,例如房地产开发资质证书、相关开发项目的行政许可资料或其它证明文件。

三、项目运作模式

意向购买人须提供详细的、清晰的、符合未来发展趋势的、具有可行性的运营方案,运营方案中需对建设及运营时间、商业地产的自持比例,建设及运营资金来源计划等作明确表述。

四、支付对价

1、意向购买人须在土地使用权过户后最长不超过18个月内,将购房优先类债权人所购房屋建成交付。对此,意向购买人也可以提出其他可行的解决购房优先类债权方案。

2、其余财产购买对价以现金支付,土地使用权过户前须支付不少于总价款的20%(不含保证金),最长支付期限不得超过土地使用权过户后9个月。

3、购买人须须承诺按照最高人民法院规定的标准另行承担管理人应得的报酬。

五、项目后期建设资金保障

购买人须具有相应的资金实力,以确保项目建成交付并运营。购买人须承诺将后期建设资金汇入与管理人的共同监管账户,并保证接受管理人监督,在履行完毕《破产财产变卖合同》前,全部建设资金和销售收入用于项目建设和履行该合同。

 

附件2:可享受政府扶持政策(摘要)

一、根据项目实施需要,经宣城市人民政府批准,允许对项目规划进行调整,允许将部分未建商业用地土地使用权调整为住宅用地或商住混合用地。具体可以按照以下方式进行:

1、不改变商业用地性质和出让年限的,允许将商业写字楼改造成商业公寓或公寓式酒店,并根据规划分割销售。

2、将商业用地性质调整为住宅用地或商住混合用地的,按照宣城市规办[2018]107号《关于商业服务业设施用地和商业建筑规划调整的实施意见》办理,并按规定评估后补交土地出让金。

二、给予破产财产购买(受让)人产业扶持资金奖励,规模为破产财产交割所涉税收地方财政实得部分100%。

三、项目建设期间,除人防异地建设费之外的各项行政事业性收费(含后改作基金的城市建设配套费),可以免征的予以免征,不可以免征的,采取先缴后奖方式处理。

四、从项目营业之日起,对入驻项目的企业给予产业扶持资金奖励。前3年,规模为所缴纳增值税和企业所得税地方财政实得部分100%;第4到6年,规模为所缴纳增值税和企业所得税地方财政实得部分50%。

五、所在园区管委会可以协调有关产业基金、金融机构为项目提供金融支持。